Prenájom, kancelárske priestory, Palisády č.36 [ID 66010]

Ponúkame Vám na prenájom Bratislava-Staré Mesto, Palisády. Plocha: úžitková 840m2. Ostatné vybavenie: káblová televízia, internet. Zabezpečenie strážnou službou. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka.Výhody: luxusný, obchody. Cena 10 €/m2/mesiac. Kancelárske priestory sú ponúkané ako dispozične samostatné celky so samostatnými kanceláriami, vnútornou chodbičkou, vlastnou kuchynkou a vlastným WC. Vzhľadom na variabilitu priestorov v rámci objektu, Vám môžeme v súčasnosti ponúknuť na nájom priestory ktoré by dispozične maximálne vyhovovali Vašim požiadavkám. Je možné si teda vybrať niektorú z nasledovných alternatív. Predmetné priestor je možné spojiť dispozične (v prípade priestorov na jednom podlaží), príp. technicky (v prípade priestorov na viacerých podlažiach). 1. Nadzemné podlažie: http://www.001bratislava-reality.sk/html/pa1np.html - 112,81 m2 - 5 kancelárií s príslušenstvom (WC, sprcha, kuchynka, archív). Ide o priestor na www stránke s číslami miestností od 1.23 – 1.32. - 115,56 m2 - 2 kancelárie rokovačka s rokovacím stolom pre 26 osôb 2 x WC, kuchynka s možnosťou zmeny na ďalšiu kanceláriu). Ide o priestor na www stránke s číslami miestností od 1.01 – 1.08, príp. zväčšené o ďalšie 2 kancelárie so vstupom z miestnosti 1.05. Ide o kancelárie na www stránke s číslami miestností 1.15 a 1.16. Celková zväčšená plocha je spolu 141,40 m2 SPOLU = 369,77 m2 4. Nadzemné podlažie (podkrovie): http://www.001bratislava-reality.sk/html/papodkr.html - 130,00 m2 - 4 kancelárií s príslušenstvom (2 x WC, kuchynka, archív). Ide o priestor na www stránke s číslami miestností od 4.12 – 4.20, prípadne zväčšené o ďalšiu 1 veľkoplošná kancelária s výmerou 87,70 m2 (na www stránke s číslami miestností 4.10 a 4.11). Celková zväčšená plocha je spolu 217,70 m2. - 150,20 m2 - 3 kancelárií s príslušenstvom (2 x WC, kuchynka). Ide o priestor na www stránke s číslami miestností od 4.01 – 4.09. Spolu = 280,2 m2 Znížené prízemie: http://www.001bratislava-reality.sk/html/pa1pp.html - 190,00 m2 – 1 veľkoplošná kancelária, 1 menšia kancelária, 1 malá kancelária príslušenstvo (2 x WC, kuchynka) alebo alternatíva rozdelenia na dva celky s výmerou cca 120 m2 a cca 70 m2, príp. 54 m2. Ide o priestor na www stránke s číslami miestností od 0.01 – 0.08. Priestor je prístupný z podbránia priamo zo Štetinovej ulice. (viac na : www.001bratislava-reality.sk – Administratívna budova Palisády - stránka je aj v anglickej a ruskej verzii, pôdorysy sa dajú „rozkliknúť“ na väčšie). Cena za prenájom kancelárskych priestorov je d o h o d o u v závislosti dĺžky nájmu. O výške nájmu je možné vždy rokovať! Pre rokovanie o cene zasielame NÁVRH ceny (ponuku) na prenájom nebytových priestorov v objekte na Palisádach 36 v Bratislave nasledovne: CELKOVÁ PLOCHA = 839,97 m2 Návrh ceny nájomného 1. Nadzemné podlažie: Na dobu viac ako 60 mesiacov : od 9,90 €/m2/mesiac (bez DPH) nižšie na dobu do 60 mesiacov : do 10,00 €/m2/mesiac (bez DPH) na dobu do 36 mesiacov : do 11,00 €/m2/mesiac (bez DPH) Návrh ceny nájomného 4. Nadzemné podlažie (podkrovie): Na dobu viac ako 60 mesiacov : od 7,90 €/m2/mesiac (bez DPH) nižšie na dobu do 60 mesiacov : do 8,00 €/m2/mesiac (bez DPH) na dobu do 36 mesiacov : do 8,50 €/m2/mesiac (bez DPH) Návrh ceny nájomného 1. Podzemné podlažie (zvýšený suterén): Na dobu viac ako 60 mesiacov : od 5,90 €/m2/mesiac (bez DPH) nižšie na dobu do 60 mesiacov : do 7,00 €/m2/mesiac (bez DPH) na dobu do 36 mesiacov : do 7,50 €/m2/mesiac (bez DPH) Preddavky na služby: 3,50 €/m2/mesiac (bez DPH) – v uvedenej cene sú zahrnuté preddavky aj na vlastnú spotrebu elektrickej energie, strážnu službu a všetky náklady spojené s nájmom v objekte (kúrenie, klimatizácia, vodné, stočné, odvoz odpadu, upratovanie spoločných priestorov a pod.). Elektrická energia vrátane energie na klimatizáciu v prenajatých kancelárskych priestoroch sa účtuje na základe samostatných meračov podľa skutočnej spotreby energie. (Na základe vyúčtovania z minulých rokov sú celkové náklady v objekte od 1,72 €/m2 mesiac ( náklady na služby bez elektrickej energie) až po 3,90 €/m2 mesiac (náklady na služby s vlastnou elektrickou energiou) v závislosti od vlastnej spotreby elektrickej energie meranej samostatne. Parkovanie: Parkovacie státia v podzemnej garáží pre zamestnancov nájomcu: 165,97 €/1 parkovacie státie/ mesiac (bez DPH) - cena zahŕňa všetky náklady a služby spojené s parkovaním osobného vozidla. Parkovanie v uzatvorenom dvore: 120,00 €/1 parkovacie státie/ mesiac (bez DPH) (cena zahŕňa všetky náklady a služby spojené s parkovaním osobného vozidla). Administratívny objekt sa nachádza v lukratívnej časti Starého Mesta v Bratislave v blízkosti prezidentského paláca, Národnej rady SR, diplomatických zastupiteľstiev vrátane tzv. Domu Európy – zastúpenia štátov EU a hlavne v blízkosti dopravných uzlov zabezpečujúcich pohodlný prístup peši alebo motorovými vozidlami zo všetkých kútov Bratislavy. Administratívny objekt je situovaný na rohu Palisád a Štetinovej ulice po ktorej je jediný prístup k ďalším trom uliciam na ktorých sa nachádza viacero kancelárskych objektov v ktorých sídli množstvo obchodných spoločností. Objekt je situovaný v lokalite Palisády, ktorá slúži ako hlavná trasa smerom na Hradný vrch, Slavín, Horský park a je sídlom najsolventnejších firiem a rezidenciami vrcholových manažérov spoločností pôsobiacich v Bratislave. Pri vchode do objektu je na prízemí miestnosť strážnej služby s dvadsaťštyrihodinovou prevádzkou, nakoľko vstup osôb do objektu je chránený. Strážna služba zároveň plní aj funkciu recepcie. Z technického hľadiska sú ponúkané kancelárske priestory vybavené elektronickou zabezpečovacou signalizáciou, elektronickou požiarnou signalizáciou, štruktúrovanou kabelážou a optickou prípojkou V kancelárskych priestoroch sú individuálne ovládateľné klimatizačné jednotky a samostatné meranie spotreby elektrickej energie. Okná v objekte v prenajatých priestoroch smerujúce do ulice je možné využiť na umiestnenie svetelných panelov s logom nájomcu na upútanie pozornosti všetkých chodcov a vodičov prechádzajúcich ulicou Palisády. Samotná lokalita môže výrazne napomôcť k ďalšiemu zviditeľneniu nájomcu. V prípade záujmu nájomca môže využiť zvýhodnené rezidenčné parkovanie za 10 € ročne s možnosťou parkovania na VYHRADENÝCH parkovacích miestach v celom okolí Palisád! Navyše v tesnom susedstve objektu na Štetinovej ulici je možnosť bezplatného parkovania na 22 parkovacích miestach a aj na ďalších uliciach je časť parkovacích miest vyhradená na bezplatné parkovanie pre nerezidentov. (Aj na ostatných uliciach v blízkom okolí objektu je obdobný režim parkovania, čo výrazne zvyšuje možnosť využitia bezplatného parkovania v blízkom okolí). K dispozícii sú i vlastné podzemné garáže vo vedľajšej budove s možnosťou prenájmu vyhradených parkovacích staní. Pre nájomcu ponúkame okrem možnosti parkovania v podzemnej garáži v novopostavenom objekte na Štetinovej ulici č.4 aj lacnejšie parkovanie v uzatvorenom dvore na Tolstého ulici. Pre klientov nájomcu je možné zabezpečiť vyhradené parkovacie miesto vo dvore vedľajšej budovy, príp. prenajať vyhradené parkovacie miesto na Štetinovej ulici. Navyše na krátky čas môžu klienti nájomcu využiť i možnosť bezplatného zastavenia na Palisádoch priamo oproti vstupu do objektu, príp. za rohom objektu na Štetinovej ulici. Vo vedľajších uliciach je možnosť bezplatného parkovania.